退房时，房东突然提出要扣200元清洁费，你心里是不是咯噔一下？这钱该不该给？合不合法？别急，这篇文章将从合同、法律、实际情况多个角度帮你彻底搞懂这个问题，让你明明白白退租，保护好自己的钱包！
租赁合同中有无明确约定，是判断200元清洁费是否合理的首要依据。
合同有约定：如果合同中白纸黑字写明了“退房时需支付卫生费/清洁费XX元”或类似条款，并且该条款本身没有违反法律强制性规定，那么房东按照合同约定收取200元清洁费，通常是合理合法的。
合同无约定：如果合同中完全没有提及退房清洁费一事，那么房东单方面要求收取200元费用就缺乏合同依据，其合理性存疑。
个人观点：签合同前，一定要逐字阅读！“清洁费”这类额外费用条款，往往是争议的源头。提前看清谈妥，就能避免日后大半的麻烦。
即使合同有约定，200元清洁费是否该扣，还得结合退房时房屋的实际卫生状况来判断。
房屋脏乱差 （合理）：如果你退房时，房屋垃圾成堆、油污严重、留有大量难以自行清理的污渍，超出了正常的居住磨损范围，导致房东需要进行深度保洁，那么他要求收取200元清洁费是合理的。
房屋整洁如初 （不合理）：如果你已经将房屋打扫得干干净净，恢复了入住时的状态，没有留下额外的垃圾和污渍，那么房东再要求支付200元清洁费就很不合理了。
自问自答：什么是“正常的居住磨损”？
“正常磨损”是指房屋及设施在日常合理使用过程中产生的自然老化和轻微损耗，如地板轻微划痕、墙面轻微污渍等。这通常由房东承担。而租客未履行基本清洁义务留下的垃圾和污渍则不在此列。
从法律角度看，清洁费的收取还需遵循公平合理原则，并且房东负有举证责任。
费用应合理：200元清洁费是否合理，要看它是否与当地市场保洁价格相符，以及是否与所需清洁的工作量匹配。如果房东无法提供收费依据（如保洁发票、市场价证明），其要求可能难以成立。
房东需举证：如果房东坚持要扣费，他需要提供证据证明房屋在退租时确实处于脏乱状态，例如退房时的照片、视频等。不能空口无凭。
如果和房东就清洁费无法达成一致，可以按以下步骤应对：
1.友好协商：首先尝试与房东冷静沟通。摆出合同条款和房屋实际情况，据理力争。很多纠纷通过友好协商就能解决。
2.保留证据：退房时，自己拍照或录像留存房屋状态证据非常重要！这是你后续维权的“铁证”。
3.寻求调解：协商不成，可以向社区居委会、街道办事处或当地房屋租赁管理部分申请调解。
4.法律途径：如果金额较大或调解失败，可以考虑向法院提起诉讼。但需注意，诉讼需要投入时间和精力，评估成本与收益。
从租赁市场看：明确约定清洁费的合同正在增多，这在一定程度上减少了争议。但条款的公平性和清晰度至关重要，例如明确清洁标准或费用上限。
从租客权益看：自行将房屋打扫干净再退租，是*有力、*直接的“维权”方式。这能让大多数不合理的收费要求失去借口。
*终建议：预防优于补救。在签订租赁合同时，就与房东明确协商并书面约定退房清洁标准及可能产生的费用，这是避免日后纠纷*有效的方法。
总而言之，退房时房东要求200元清洁费是否合理，首要取决于租赁合同中是否有明确约定。若合同有约定，且房屋退租时确实存在超出正常磨损的脏乱状况，则收费合理；若合同无约定，或租客已将房屋打扫干净，则收费不合理。遇到纠纷时，应友好协商、保留证据，必要时可寻求调解或法律途径解决。希望每一位朋友都能顺利退租，保护好自己的权益！
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